Община Мездра отдава имоти под наем

На основание чл. 44, ал. 2 от ЗМСМА, във връзка с чл. 14, ал. 2 от Закона за общинската собственост, чл. 74 и 75 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество и Заповед №427/14.06.2021 г. на кмета на община Мездра въз основа на Решение №313 от Протокол №21/27.05.2021 г. на Общински съвет - Мездра

ОБЩИНА МЕЗДРА

ОБЯВЯВА ПУБЛИЧНО ОПОВЕСТЕН КОНКУРС

1. Обект на конкурса

Отдаване под наем на недвижими имоти - частна общинска собственост, находящи се в гр. Мездра, ул. "Св. Патриарх Евтимий" №2, за нежилищни нужди съобразно предназначението им, представляващи:

1. Сграда с идентификатор 47714.500.1170.2 - общежитие на 4 етажа, построена през 1969 г., със ЗП 451 кв. м., актувана с АЧОС №4338/13.05.2021 г.;
2. Сграда с идентификатор 47714.500.1170.3 - общежитие на 4 етажа, построена през 1969 г., със ЗП 402 кв. м., актувана с АЧОС №4338/13.05.2021 г.;
3. Сграда с идентификатор 47714.500.1170.4 - столова, построена през 1969 г., със ЗП 611 кв. м., актувана с АЧОС №4338/13.05.2021 г.;
4. Сграда с идентификатор 47714.500.1170.19 - постройка на допълващото застрояване, със ЗП 61 кв. м.; за нежилищни нужди съобразно предназначението им.

Всеки участник в конкурса може да подаде заявление за всички подобекти, предложени за отдаване под наем или за обособена част от тях.

2. Предназначение на имотите

Посочените в т. 1 имоти са за нежилищни нужди с предназначение: Сграда с идентификатор 47714.500.1170.2 и Сграда с идентификатор 47714.500.1170.3 - за  общежитие; сграда с идентификатор 47714.500.1170.4 - столова и сграда с идентификатор 47714.500.1170.19 - постройка на допълващото застрояване.

Титуляр на правото на собственост върху описаните недвижими имоти е Община Мездра, гр. Мездра, ул. "Христо Ботев" №27.

Обектите не са в добро експлоатационно състояние, поради което е необходимо да бъдат направени инвестиции от страна на наемателите за привеждането им в нормално експлоатационно състояние и в съответствие с нормативните изисквания за ползване.

Процесът на работите по реконструкция/ремонт се съгласува с наемодателя и се извършва в съответствие със ЗУТ.

В Инвестиционното си намерение участникът посочва дейностите по реконструкция или ремонт с техния обхват, стойност, съгласно окрупнена КСС, която е неразделна част от Инвестиционното намерение, срок на изпълнение на инвестициите и срок за наемане.

3. Минимални изисквания към кандидатите:

До участие в конкурса се допускат физически и юридически лица, по смисъла на Търговския закон, които имат право да осъществяват дейност, еднозначна с предназначението на обекта и:

• са закупили конкурсни книжа - удостоверява се с копие на документ за закупена конкурсна документация,
• не са обявени в несъстоятелност и не са в производство по несъстоятелност -удостоверява се с декларация Образец 4,
• не са в производство по ликвидация - удостоверява се с декларация Образец 5,
• нямат публични задължения към държавата - удостоверява се с актуално удостоверение от НАП,
• нямат публични задължения към Община Мездра - удостоверява се с декларация Образец 6.

4. Наемна цена

Началната минимална наемна цена за описаните имоти е 4.40 лв. с ДДС на кв. м., съгласно Приложение 1 към Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество.

Участниците следва да предложат в офертата си месечна наемна цена за кв. м. с включен ДДС, не по-ниска от минималната.

В предлаганата наемна цена не се включват консумативните разходи за електроенергия, топлоенергия, вода и др., които се заплащат ежемесечно от наемателя, отделно от наемната цена. При необходимост се монтират вторични измервателни уреди.

Наемът се погасява с направените инвестиционни разходи (когато те надвишават наема), за което се съставят съответните документи. Редът и условията са описани в проекта на договор.

5. Срок на наемното правоотношение

Срокът на наемното правоотношение е до 10  години.

6. Определя следните критерии за оценка на предложенията:

Подадените предложения за участие в конкурса ще бъдат класирани на база общия брой точки по следните критерии:

• предложена наемна цена - от 0 до 50 точки (определя се пропорционално, спрямо най-високата предложена наемна цена),
• стойност на инвестициите и инвестиционно намерение - от 0 до 40 точки (определя се пропорционално, спрямо най-високата предложена стойност на инвестициите). Точки се присъждат след преценка на допустимостта на инвестициите, спрямо действащото законодателство и предназначението на обектите,
• срок за изпълнение на инвестиционното намерение - от 0 до 10 точки (определя се пропорционално, спрямо най-краткия предложен срок за реализиране на инвестициите).

Максималният общ брой точки е 100.

7. Специални условия на конкурса:

Наемателят трябва да запази предназначението на сградите обект на конкурса.    

Наемателят трябва да направи инвестиции за привеждането на обектите в нормално експлоатационно състояние и в съответствие с нормативните изисквания. Процесът на работите по реконструкция/ремонт се съгласува с наемодателя и се извършва в съответствие със ЗУТ.

Наемателят представя Инвестиционно намерение за предвижданите от негова страна дейности по реконструкция/ремонт с техния обхват, стойност, съгласно окрупнена КСС, срок на изпълнение на инвестициите.

Ползването на наетия от наемателя имот/и следва да не застрашава и ограничава по какъвто и да е начин ползването на съседните имоти и да не води до замърсяване на околната среда.

Конкурсът ще се проведе на 30.06.2021 г. от 09:00 ч. в стая 203, ет. 2 в сградата на Община Мездра, ул. „Христо Ботев” №27.

Оглед на обектите, предмет на конкурса, може да бъде извършван всеки работен ден в рамките на работното време, след датата на публикуване на обявата за провеждането му чрез средствата за масово осведомяване, на сайта на Община Мездра и на таблото за съобщения в Център за услуги и информация на гражданите (ЦУИГ) до 16.00 ч. на последния работен ден преди датата на провеждане на конкурса, след предварителна заявка в Община Мездра, отдел "Общинска собственост", стая 109.

Конкурсната документация се внася на гише №3 "Общинска собственост", находящо се в ЦУИГ в сградата на Община Мездра до 15:00 ч. на 29.06.2021 г. Конкурсът ще се проведе чрез предварително подаване на писмени предложения от всеки участник, лично или от техни упълномощени представители, в запечатан непрозрачен плик с ненарушена цялост, върху който се изписва точното наименование на физическото/ юридическото лице - кандидат, съответно неговият ЕИК и обектът, за който се кандидатства. Предложения се подават до 15:00 ч. на 29.06.2021 г. на гише №3, находящо се в ЦУИГ в Община Мездра. Участник, подал предложение след определения срок, не се допуска до участие в конкурса.